В Прага строят сгради за отдаване под наем

В Прага строят цели жилищни сгради с цел отдаването им под наем. В чешката столица има над 80 такива сгради с повече от 4600 модерни апартамента в тях, показват данни от анализ на консултантска компания. Анализът е съсредоточен върху сектора на жилищата под наем, притежавани от институционални инвеститори. Тези имоти са известни като built-to-rent, или жилища, които са построени с цел отдаване под наем.
Най-голяма е концентрацията на такива жилища в пети и девети район на Прага. Все повече хора търсят професионално управлявани апартаменти, които предлагат гъвкавост и по-висок стандарт на обслужване. В резултат на това повечето такива жилищни сгради са напълно заети, а потенциалните наематели понякога трябва да се запишат в списъци с чакащи.
“От гледна точка на дългосрочните инвестиции наемите на жилища представляват привлекателен и стабилен актив. Освен това те предлагат гъвкави стратегии за излизане от пазара, включително възможността за продажба на отделни апартаменти”, коментира Марек Пьол, ръководител на отдел “Оценки” в консултантската компания.
“Проектите в централните градски райони са особено привлекателни за млади наематели, които иначе не биха могли да си позволят да притежават жилище в тези райони. Това прави наемите не само привлекателна инвестиционна възможност, а и важно средство за осигуряване на достъпни жилища в големите градове”, допълва той.
В жилищните сгради, построени за отдаване под наем, най-често има студиа и апартаменти с една спалня, които заедно съставляват малко под 80% от пазара. По-големите жилища са по-малко, като апартаментите с две спални са 18% от предлагането, а тристайните жилища са само 4%. Интересът на инвеститорите към подобни сгради нараства.