В Гърция се отказват от големите жилища, малките поскъпват рекордно

Малките апартаменти с една спалня от 40-60 кв.м. се очертават като най-силно представящите се на пазара на жилища в Гърция, като отчитат по-високи увеличения на цените както от общия пазар, така и от по-големите категории имоти, пише електронното издание на в. Kathimerini.
Според данни, обработени от ReDataset на групата RCG и включени в последния бюлетин на Фондацията за икономически и индустриални изследвания (IOBE) за частния дълг в икономиката, тези по-малки жилища са регистрирали годишно увеличение на цените до 7,9% в западните и южните предградия на Атина.
Покачването на цените за тази категория също достигна 6,9% в централната част на Атина, 5,5% в Солун, 4,9% в Пирея и 4,8% в северните предградия на столицата.
За сравнение, общото увеличение на цените на жилищата беше по-ниско, достигайки 6,1% в западната и централната част на Атина, 4,9% в южните предградия, 4% в северната част, 4,2% в Солун и 3,6% в Пирея.
Тенденцията отразява по-силното търсене на по-малки, по-достъпни жилища, както и променящите се нужди на домакинствата. Банката на Гърция открои демографските промени като фактор за увеличеното търсене на по-малки градски жилища. Въпреки намаляващото население на Гърция, броят на едночленните домакинства се е увеличил в цялата страна.
В района на Атина и околностите, където населението е намаляло с 0,4%, броят на домакинствата се е увеличил с 8,4%, или 127 300 домакинства, главно поради ръст от 36,9% на едночленните домакинства. Развитието сочи към променящи се предпочитания за жилища, с по-голямо търсене на по-малки жилища в градските райони.
През 2025 г. 45,8% от закупените жилища в района на Атина са били до 75 кв.м., включително 16,8% до 50 кв.м. и 29% между 51 и 75 кв.м. В Солун 48% от купувачите са избрали жилища до 75 кв.м., а 18% са закупили имоти до 50 кв.м.
Достъпността остава ключов фактор. Новопостроен апартамент от 60 кв.м. в западните предградия на Атина може да струва около 200 000-250 000 евро, в сравнение с около 300 000 евро за жилище от 85 кв.м., което прави по-малките имоти по-реалистичен вариант за много купувачи.