В София дават средно 333 хил. евро за дом

Купувачите отделят повече време за избор на апартамент и сравнение на оферти, казват брокери. Не са притиснати да бързат и искат да намерят жилището, което най-добре отговаря на желанията им. В същото време на пазара има качествени имотни предложения, защото много собственици изчакваха да минат няколко месеца след влизането ни в еврото, за да обявят имота си за продажба.
На пазара на жилища в София, Пловдив, Варна и Бургас времето за продажба най-често варира между 29 и 38 дни. В София средната цена на жилищата надмина 333 хил. евро, а средният срок за реализиране на сделка е 29 дни, показват данни на компания за недвижими имоти. Една от причините пазарът на имоти в столицата да е активен е вътрешната миграция. Много хора от останалите населени места в страната виждат в София възможност да работят за по-висока заплата, местят се в града и искат да купят нов дом.
В Пловдив средната цена на апартаментите е 160 хил. евро, а средната цена на кв. метър е близо 1600 евро. Времето между излизане на пазара на едно жилище и продажбата му е средно 38 дни. Градът привлича купувачи с по-достъпни цени в сравнение със София, както и с развитието на индустриални зони, работни места и ново строителство.
Във Варна средната цена на жилищата е малко над 200 хил. евро. Средната цена на квадрат е близо 2000 евро, а сделките се реализират средно за 33 дни. Пазарът се влияе както от търсене от местните жители, така и от хора с инвестиционен интерес, които искат апартамент, който да отдават краткосрочно под наем на туристи. В Бургас средната цена на имотите надминава 168 хил. евро, а цената на квадратен метър е близо 1800 евро. Средната продължителност за сключване на покупко-продажба е 34 дни. В града има интерес към покупка на ваканционни имоти и жилища за постоянно живеене поради развитието на инфраструктурата и появата на нови работни места.
Извън четирите най-големи пазара, в регионалните центрове пазарът на имоти е стабилен. В Стара Загора средната цена на апартаментите надмина 130 хил. евро (близо 1400 евро/кв. м), във Велико Търново - 129 хил. евро (малко над 1400 евро/кв. м), в Плевен - 117 хил. евро (1300 евро/кв. м), а в Русе - 126 хил. евро (1500 евро/кв. м), показват данните на компанията за недвижими имоти. Пазарите в тези градове се движат предимно от търсене от местните жители, а в Русе има по-изразена динамика на цените заради икономическата активност в града.
Нарастват наемите на жилища, казват брокери на имоти. Сред причината за това е, че все повече хора не могат да си позволят покупка на собствен дом и се насочват към наемане на апартамент. На пазара на наеми най-голямо е търсенето на двустайни.
По отношение на покупките на имоти, най-голямо е търсенето на жилища за собствени нужди. Но много хора купуват имоти и за да предпазят парите си от инфлацията. Цените на имотите ще продължат да се повишават, но с по-умерени темпове спрямо периода преди влизането ни в еврозоната. Повишаването на цените на строителните материали води до поскъпване на новото строителство. А с покачване на цените на новите апартаменти и стойността на старото строителство нараства. Сред стимулите за пазара на имоти са и ниските лихвени проценти по банковите кредити.
Купувачите са внимателни при избора на имот и не бързат със сключване на сделка. За купувачите е важна не само локацията и инфраструктурата в квартала, а и качеството на строителство на самата сграда, поддръжката на общите части. Преди време в новите сгради разпродаваха 60-70% от апартаментите в ранен етап на строителство, докато сега този процент намалява. Така купувачите имат по-голям избор от апартаменти с Акт 16. За инвеститорите пък положителното е, че продават повече готови жилища на по-високи цени.