Внимание, внимание! „Екофрут“ опитва да лапне общинска земя на безценица, съветниците могат да го спрат /доказателства/

Транспортната фирма „Екофрут“ се опитва да прилапа във Враца парче общинска земя на безценица, установи разследване на агенция BulNews.
Това става ясно от предложението на Ваня Могиланска, която е главен експерт в дирекция „Общинска собственост“ в общината. То е маскирано като точка от дневния ред с името ХВЗ, което едва ли говори нещо на местните сенатори и по тази причина малцина ще отворят приложените файлове.
Решението за тази на пръв поглед неизгодна сделка трябва да вземе общинският съвет на последната сесия за годината. Медията ни ще улесни част от народните избраници, тъй като имаме реални съмнения, че знаят за какво става въпрос, кой е в схемата и какво ще гласуват.
И така, за какво всъщност е цялото движение.
На 5 декември до кмета на община Враца е внесено заявление за прекратяване на съсобственост за недвижим имот между общината и други лица. Другото лице в случая е „Екофрут“. Част от земята на терена, който фирмата ползва за административна сграда, работилници и паркинг, е собственост на община Враца. Това парче е около 0.500 дка и според оценката на лицензирания оценител  Лариса Ангелова, струва 40 100 лева или по 85.14 лв/кв.м.
И тук се появява първата сигнална лампа в тази сделка. Оценката на земята е направена на 1 декември или 4 дни, преди служител на общината да внесе предложение тя да стане реалност. В предоставените документи от оценителя са приложени сравнителни цени на подобни терени, но те не са в същия район и нямат сходни качества с този на общината. Да не говорим, че посочените алтернативни имоти нямат излаз на Е-79, а това променя драстично цената на всеки, който го има.
Цената от 40 100 лева за 0.500 дка е ниска и по други причини.
За да промениш статута на земеделска земя в такава с УПИ би струвало средно около 20 000 лв. От „Електрохолд“ за проучване и присъединяване на такава мощност ще ви поискат 8 400 лева. „Водоснабдяване канализация“ няма дори да говорят с вас, ако не им приготвите поне 5000 лв, за да получите вода.
А в случая общината продава своя земя, която има всичките тези разрешителни и е минала през тези процедури.
Има и по-впечатляващи детайли, които със сигурност ще изненадат уважаемите общински съветници. Една част от терена, на който общината е съсобственик с „Екофрут“, е отдаден под наем на „Главболгарстрой“ /ГБС/ за 2 години. Месечният наем е 12 000 евро, което прави около 600 000 лева за срока на договора. Само от това перо общината би трябвало да получи около 60 000 лв, което й се полага като обезщетение за нейното парче земя. Любопитното е дали към този момент „Екофрут“ превежда някакви пари от тлъстия контракт с ГБС? Любопитното е и, че в оценката на лицензираният оценител Лариса Ангелова цената на потенциалният наем, който може общината да вземе от този половин декар е 0.50 лв. на кв.м. 50 стотинки! Удивителна оценка! Впрочем, кой бизнесмен поръча оценка по бъдеща сделка, без да е ясно дали тя изобщо ще се осъществи? Кое е това нещо, което му дава тази увереност?! Емил Марков е прецизен до детайла при харченето на богатството си и не би платил на оценител, ако този документ няма да му трябва и то в спешен порядък.
Разбира се, при разследването на това търговско предложение, екипът ни установи и нещо друго притеснително. Когато купува този имот, „Екофрут“ заявява пред нотариуса материален интерес от 500 000 лева, а данъчната оценка на имота е близо 750 000 лева. Сериозна разлика, от която вероятно някой някъде е загубил пари от такси, например общината. Сега не е моментът да коментираме как нотариус допуска сделка за недвижим имот на цена под данъчната, но и на този казус ще му дойде времето.
Има и още сенчести места около това предложение за продажба на общинска земя на „Екофрут“, но тях ще запазим в резерв.
Какво могат да направят общинските съветници?
На първо място могат да попитат общинската администрация защо не е поискана алтернативна оценка на този половин декар от лицензиран оценител, с когото досега са работили и му имат доверие? Дали този експерт ще даде същата цена от 85.14 лв за кв м. за терен, който има излаз на Е-79?
Защо общинската администрация крие от уважаемите съветници, че този половин декар има собствен водоизточник? Това съществено промяна цената.
Защо е това бързане? Заявлението за тази сделка е внесено на 5 декември и то светкавично влиза за гласуване на първата възможна дата. Тази бързина е непозната за доста от врачанските бизнесмени, които са имали взимане-даване с чиновниците.
Кои са в схемата за получаване на комплименти от мастития бизнесмен Емил Цветков, собственик на „Екофрут“? Единият не е бил на работа, когато се внася това предложение, другият цял ден тича по коридорите на общината, докато се опитва да натрупа по нежен начин значителен собствен капитал, а третият има проблем с килограмите.
На пръв поглед това, което правят, е добре измислено, стига агенция BulNews да не беше научила за него. Гласуването на тази противоречива сделка с общинска земя трябва да е на 19 декември. След това има 14 дни тя да бъде оспорена от областния управител на Враца. В същото време настроението в общинския съвет е празнично и сетивата са леко притъпени. Следват Коледни и Новогодишни почивни дни, а едва ли на 28 и 29  декември Надя Донкинска ще отиде на работа, за да подпише решение за оспорване на продажбата. 1 януари е почивен ден, но повечето от държавната администрация са добавили към него и 2-ри. Така първият работен ден ще е 3-ти януари, а това е денят, в който изтича срокът сделката да бъде развалена. Можем да се хванем на бас, че и тогава повечето чиновници ще бъдат още махмурлии от дългите празнични нощи и с приоритет ще бъдат историите кой къде коя с кого и т.н.
Хитро!
За обществеността във Враца остава надеждата общинските съветници на сесията във вторник да гласуват против продажбата на това парче земя или поне да отложат сделката, докато друг независим оценител даде своята цена за апетитния половин декар. Разбира се, нищо не пречи на уважаемите сенатори да направят контрапредложение и да изкупят земята на „Екофрут“, тъй като приходите само от наема от ГБС за 2 години е 600 000 лв. Пък, след като изтече този срок, ще могат да я продадат за милиони.
Впрочем, през изминалите 5 години, откакто транспортната фирма ползва общинската земя, е трябвало да плаща наем. Дали всичко по този въпрос е чисто и просто?
Най-лошият вариант за тримата заговорници е техният план да бъде съборен от честни съветници и така да бъде спряна тази сделка, която някои вещи анализатори биха определили като пладнешки грабеж. И тогава тримата ще трябва да връщат комплиментите на този изтънчен джентълмен Емил Цветков.
За медията ни остава задачата по време на сесията във вторник да следи кой ще гласува в подкрепа на тази сделка. Репортерът на BulNews ще направи напоително снимки, за да можем след това да посочим с доказателство на читателите ни кои са част от плана на тримата заговорници. За тях вече имаме доказателства…

Галерия

Предложението е внесено на 5 декември.		Оценката е направена 4 дни по-рано - на 1 декеври.
Определените социални цени от Лариса Ангелова.		Лариса Ангелова казва, че цената за наем на кв. метър е 50 стотинки