Цените на "златните" ниви тръгнаха надолу

През 2025 г. сделките за ниви са се сключвали при средна цена 1648 лв. за декар, което е 3.3% спад спрямо 2024 г., съобщи Националният статистически институт.  Понижението се отнася за четири от шестте района на страната - Северен централен, Североизточен, Югоизточен и Югозападен район, тоест обхваща дори Златна Добруджа. В Северозападен и Южен централен район обаче има поскъпване.
Надолу вървят цените и в категорията  "постоянно затревени площи" - естествени и изкуствени ливади, мери и пасища. За годината средната стойност на сделките е спаднала с 4% до 284 лв. за един декар.
Най-високи средни цени, според сключените през миналата година сделки, са формирани в общини в Североизточна България:  Добрич-град – 2 866 лв./дка, Балчик – 2 801 лв., Каварна – 2 717 лв., Кайнарджа (област Силистра) -2702 лв. на декар. 
Данните за Добричка област са любопитни, защото има разнопосочни движения. Като цяло през миналата година цените на земеделската земя там са спаднали - в землището на Балчик, например, доста сериозно -  от 3646 на 2801 лв. за декар, в Каварна - от 3275 на 2717 лв. и т.н. Но за Добрич статистиката за сделките показва значително поскъпване - от 2397 на 2866 лв. за декар.

Добричка област
Община                    2024 г.  2025 г.
- Добрич                     2 665    2 476
- Балчик                     3 646    2 801
- Генерал Тошево      2 697    2 642
- Добрич град            2 397    2 866
- Добрич-селска        2 303    2 224
- Каварна                   3 275    2 717
- Крушари                  2 662    2 551
- Тервел                     1 876    2 080
- Шабла                      2 811    2 427
А ето в кои общини земеделските земи са се продавали най-евтино миналата година: Антон – 81 лв./дка, Пещера – 84 лв./дка,  Лъки – 88 лв./дка, Чипровци със 100 лв./дка. 
В резултат на ефектите от войната в Украйна цените буквално се изстреляха нагоре през 2022 и 2023 г. и станаха двойни, но в момента има охлаждане на пазара“, коментира Радослав Манолов, изпълнителен директор на „Адванс Терафонд“ АДСИЦ, пред Bloomberg TV.
Колкото до наемите и арендите, там падането на цените е повсеместно, като особено драстично е в Североизточния район, в който се намира житницата на България - Златна Добруджа, с 15.2 процента. Като цяло за страната доходността от нивите е намаляла с 12.1% - до средно 51 лева за декар. Въпреки значителния спад обаче арендата в Североизтока остава най-висока за страната -  67 лева на декар.
Средната цена за наем/аренда на един декар постоянно затревени площи е 20 лв. и отбелязва спад от 13%, показва още статистиката за 2025 г. 
НСИ посочва, че събира данните за площите, цените и рентите от официални източници - Регистъра на договорите за аренда към Министерството на земеделието и храните, Агенцията по вписванията и Агенцията по геодезия, картография и кадастър.

Галерия