Инж. Иван Лазаров: Банският комплекс е стратегически за Вършец

"Банският комплекс е стратегически за нас, не само това – той е емоция и памет. Няма да се откажем да се борим за него", каза кметът на Вършец инж. Иван Лазаров в интервю на Петя Генова.

Инж. Лазаров, през годините периодично темата за банята и казиното във Вършец излиза на дневен ред и разбунва духовете.
Не периодично, бих казал постоянно. Това е тема болна за мен и всички вършечани и няма момент, в който да сме я забравяли. Тези дни обаче имаме много силна гражданска активност по темата.

Така е. Преди дни бе създадена и специална група във Фейсбук „Да спасим царското казино“, която за дни надхвърли 1000 членове.
Радвам се, на тази гражданска инициативност и на това, че мислим в една посока. Поздравления за нашия прекрасен фотограф Антон Антонов и за г-жа Гергана Въглярска и за всички, които дават идеи в тази посока. Казусът обаче е сложен.

На Благовещение г-жа Въглярска посети Плумелина Мичева – вече трети мандат директор на „Специализирани болници за рехабилитация-Национален комплекс” ЕАД („СБР-НК“ ЕАД). За съжаление отговорът на госпожа Мичева е по-скоро пожелателен и в необозримо бъдеще. Както се казваше във филма „Татко ще ми купи колело, ама друг път“. Какви са вашите разговори с г-жа Мичава?
Не само аз, но и предишните кметове са се опитвали да разрешат този казус. Моя първи опит като кмет да намеря решение на въпроса бе през 2015 г., когато писах до всички отговорни институции – без резултат. Лично съм се срещал с г-жа Плумелина Мичева, с министъра на здравеопазването Ананиев.
На 17.01.2020 г. изпратих ново писмо, адресирано до министъра на здравеопазването, до министъра на културата, до министъра на регионалното развитие и благоустройство и до „СБР-НК“ ЕАД. Писмото бе подкрепено със снимков материал, от който се вижда окаяното състояние на трите сгради, т. нар. Бански комплекс. Обясняваме, че състоянието на сградите изисква незабавен основен ремонт с цел консервирането им като паметници на културата. Подчертаваме, че стратегията за развитие на целогодишен туризъм в общината също ще бъде благоприятствана ако тези емблематични за града ни сгради са в добър вид и се използват. Тук дори не говорим за чисто емоционалната им и историческа стойност за всички нас, жителите на общината. И тъй като до написването на нашето писмо нямаше предприети никакви дейности за ремонт, нито изказани писмени намерения в тази посока, аз отново настоях да се деактуват Старата баня, Новата баня и Царското казино. От държавна да станат публична общинска собственост, за да може общината, да търси възможност за финансиране за ремонт на тези ценни паметници на културата. Защото нали разбирате, ние не можем просто така да влезем в чужд имот и да правим нещо. Но най-вече – става въпрос за огромни финансови средства – това не е просто една фасада да се измаже и боядиса. Това е ремонт от порядъка на четири-пет милиона, ако не и повече.

Какъв отговор получихте на всички тези ваши писма?
От г-жа Мичева получих отговор на 29.01.2020 г., а на 10.02.2020 г. от Министерството на здравеопазването.
Според госпожа Мичева е „крайно неприемливо“ безвъзмездно да ни бъдат предоставени имотите. Защото те, въпреки че са изградени с държавен капитал и са държавна собственост, са прехвърлени на дружеството и то изцяло разполага с тях. Тоест те представляват частна собственост на „Специализирани болници за рехабилитация-Национален комплекс” ЕАД („СБР-НК“ ЕАД). Тя признава, че състоянието им е много лошо и е необходима сериозна инвестиция, с която дружеството в момента не разполага. В същото време, те, като частно дружество, искат да изкарат пари от трите сгради като ги дадат възмездно.
В същия тон е и отговорът на Министерството на здравеопазването. Като от там предлагат да съдействат за изготвянето на документацията и извършване на процедурата по продажба от дружеството на Общината като се проведе пряко договаряне с начална цена, определена от независим оценител. Това реално означава оценка по пазарни цени, което нали разбирате каква стойност е – няколко стотин хиляди лева на сграда. Това не е по силите на бюджета на малка община като нашата. И отново повтарям – този ремонт ще е от порядъка на няколко милиона лева, което е огромна сума. Това са сгради със специфична архитектура, орнаментика, а и доста са амортизирани. Например ремонтът на банята в Банкя струва няколко милиона лева с вътрешното възстановяване и оборудване – а сградата е само една. Тук са три. Но по-важното е, в добрия смисъл, че предназначението на сградите не може да се променя. Начина на трайно ползване е описан в кадастралната карта и в скиците. Имотите са собственост на общината, сградите са собственост на дружеството. Просто трябва да се намерят пари за ремонт и възстановяване. След това стои и следващият въпрос – да се търси решение как да се използват тези сгради, защото те трябва да имат живот и да се управляват по най-добрия начин. Това е стратегически важно. Не е въпросът да се направят само едни ремонти и след това да се заключат пак. Но това в момента не е във възможностите на общината. В предишния програмен период имаше възможности общински сгради да кандидатстват за грантове до 6 милиона по Програмата за развитие на селските райони за ремонти и възстановяване. Това беше напълно реалистична сума за тяхното възстановяване. За програмния период, който престои, не се знае ще има ли такава грантова схема.

В групата „Да спасим царското казино“ се предлага да се отчислят такса смет и данък сгради на тези собственици, които не живеят постоянно тук и да се пренасочат за тази цел.
Това абсолютно противоречи на законовата уредба. Средствата, събрани от данък сгради и такса смет, отиват за конкретни дейности, описани в закона. Те могат да бъдат използвани единствено за разходите по сметосъбиране, сметоизвозване и поддържане на обществени места. Но дори и да не беше така – сумата ще е незначителна.

Виждате ли решение?
Тук съм роден, тук съм израснал и ми е мило и болно за тези толкова красиви сгради, свързана със славното минало на Вършец и с появата му на картата като курорт. Но за „СБР-НК“ ЕАД това е въпрос на бизнес и търсене на приходи. Абсолютно се разминават вижданията и целите ни.
Единственото решение е общината да придобие сградите безвъзмездно и държавата да предостави средства за ремонтирането им. Отново искам да изкажа благодарност за активността на гражданите. Дано съвместните ни усилия дадат знак на институциите, че това е приоритет и необходимост, а не прищявка. Дано имаме успех във времето.